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商业在繁荣的背后也隐藏着诸多问题和挑战在做建筑设计时往往会出现一些问题，而导致建筑达不到预期的效果或在周围环境中显得很突兀。所以为了避免这类问题的发生，就需要设计师能有考虑长远的能力，在设计建筑时不能单单只考虑建筑本身，更需要在业态规划和面积配比等方面合理规划。
业态结构不合理。社区商业强调满足居民的基本生活需求，但以销售为主的社区商业，经营权往往是离散的，缺乏统一的商业规划。小业主对商户的选择标准更多是租金驱动，对目标客群缺乏专业的判断，多年来社区商业发展仍未脱离初级阶段。 经营方式落后。小商户的商品质量、服务质量、从业人员的业务素质等，与社区居民的需求之间存在一定差异，比如餐饮店的油烟超标、修理铺的噪音问题以及隐藏的社区治安和环境隐患等。
零售商来做社区商业，比开发商更有前景。而移动互联网的出现，让社区商业价值得到凸显，它可以成为电商的最后一环，也是新型城镇化里面就近就业、就近消费的重要支撑。轻资产公司运营社区商业也许更容易成功。拥有广泛的网点资源，是社区商业成功的重要基础。相关阅读推荐：陕西超市策划 |
